Делаем ремонт дома самостоятельно

Как принимать квартиру у застройщика без отделки

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценка: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

Как принимать квартиру у застройщика без отделкиКогда покупатель квартиры, дождался, наконец, сдачи жилого дома, настает радостный, а между тем ответственный момент в его жизни. Ему необходимо принимать жилую площадь, которую он приобрел у застройщика, согласно договору между сторонами.

Существует несколько вариантов сдачи жилой площади покупателям:

— Первый вариант, считается самым распространенным. Это сдача жилья, без какой-либо внутренней отделки. То есть здесь совершенно отсутствуют какие-либо покрытия на стенах. Нет инженерной разводки коммуникаций. Есть только подведенные к определенным местам: водоснабжение и электричество. Установлены счетчики воды, электричества и газа.

— Второй вариант, это черновая отделка квартиры. Такой вид благоустройства включает еще в себя штукатурку стен и заделку швов на потолках. Еще выполняется стяжка полов, и производится разводка электричества.

— Третий, это чистовой вариант отделки квартиры. В этом случае, уже клеятся обои на стенах, белятся потолки, монтируется сантехника, в комнатах на полы настилают линолеум, а в туалете и ванной выкладывают керамическую плитку на пол. Устанавливают электрические розетки и выключатели, везде монтируют межкомнатные двери.

Приемка жилья.

Остановимся на первом и наиболее часто распространенном варианте, как принять квартиру у застройщика без отделки. Если вы приобрели такую квартиру:

— Попав в свою квартиру, в которой отсутствует отделка, первое, на что необходимо обратить внимание, это на стены. Внимательно осматривая их поверхность, обратите внимание на межкомнатные перегородки. В них не должно быть посторонних предметов или кусков строительного мусора. Если в некоторых местах выступают небольшие кусочки проволоки, значит, стены армированы, это большой плюс. Считать это недостатком или нет решать покупателю. Тем более, что штукатурка скроет такие незначительные упущения.

— Неровная поверхность стен и нарушение вертикали, считается значительным недостатком. Допустимое отклонение по вертикали, это два сантиметра на этаж. Отклонение от поверхности стены, должно быть не более одно сантиметра на три метра в длину. Такие нарушения, возможно, увидеть, если внимательно присмотреться к поверхности. Но лучше использовать для этих целей, уровень.

— Перпендикулярное расположение стен, также не тяжело определить, вымерив ширину комнаты с помощью рулетки в противоположно расположенных углах, сравнив расстояние по диагонали. Наружные стены не должны иметь просветы с противоположной стороны, швы должны быть полностью заделаны. Если вы увидели сырые участки на стене, необходимо внимательно осмотреть эти места. Причиной может быть протечка воды, снаружи стены.

— Плиты перекрытия не должны иметь трещин в потолке или полу. Это недопустимо, особенно, если она переходит на стену квартиры.

— Принимая жилье, осмотрите внимательно инженерную систему коммуникаций. Проверьте батареи отопления на подключение, а также, как четко они зафиксированы. Соединения и швы плотно герметизированы. В квартире должны быть установлены счетчики на водоснабжение.

— Осматривая окна и входную дверь, убедитесь в четкой работе механизмов и отсутствия видимых дефектов, сколов и трещин.

— Осматривая электрическое и газовое оборудование, проверьте работу счетчиков. В щитовой, убедитесь в наличии рубильника и его исправности.

Прием квартиры согласно законодательству.

Теперь необходимо рассмотреть вопрос: как принимать квартиру у застройщика без отделки по ДДУ 214 ФЗ. Для этой цели покупателю лучше всего пригласить знакомого строителя, который как специалист, выявит скрытые недостатки. Во время проведения этих мероприятий, с собой обязательно иметь на руках документы на право собственности будущего жилища, это договор, составленный с застройщиком. Покупателю лично, необходимо проверить, чтобы жилая площадь соответствовала своей планировке, приложенной к Договору Долевых Участников. Необходимо измерять площадь каждой комнаты, коридора, лоджии или балкона, кухни, туалета и ванны, это все нужно тщательно проверять. Выше уже перечислены основные нарушения, которые чаще всего встречаются у строителей. В случае выявления серьезных нареканий, лучше всего требовать компенсацию, а не ждать их устранения компанией, такое решение считается оптимальным.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

 

Рубрики на сайте
Наша группа
Стройка в Twitter
Опрос по сайту

Какой фирмы плитку Вы положите в кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...