Делаем ремонт дома самостоятельно

Как зарегистрировать постройку на земельном участке

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценка: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

Как зарегистрировать постройку на земельном участкеПроцесс регистрации постройки немного отличается для разных типов сооружений. Больше всего трудностей возникает с регистрацией жилого дома. Перед тем, как зарегистрировать постройку на земельном участке, необходимо собрать множество документов и разрешений, которые нужно получить в разных учреждениях. Весь процесс регистрации включает в себя 4 основных шага:

 

  1. Составление технического плана.
  2. Сбор документов для постановления постройки на учет кадастра.
  3. Регистрация права собственности ИЖС.
  4. Получение выписки из ЕГРН.

 

Весь процесс может занимать месяц времени. Часто возникают различные проблемы с тем или иным документом, разрешением. Поэтому важно делать каждый шаг серьезно.

Составление технического плана

На сайте службы государственной регистрации нужно найти кадастрового инженера. Он составит технический план, который станет первым полученным документом в процессе регистрации постройки. Инженеру необходимо предоставить следующие документы:

  • разрешение на возведение индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • разрешение на эксплуатацию ИЖС;
  • точный проект ИЖС.

Если нет разрешения на постройку, необходимо еще предоставить нотариально заверенную декларацию о завершенном объекте. Нужно заранее уточнить список необходимых разрешений у инженера. Перед тем, как зарегистрировать постройку на земельном участке для ведения лпх, обычно не нужно много документов.

Сбор документов для постановления постройки на учет кадастра

На данном этапе ведется регистрация права на собственность в Росреестре. Для этого необходимо подготовить набор документов, который включает в себя:

  • Заявление, написанное лично владельцем собственности, по бланку, который выдадут в Росреестре. В заявлении идет речь о постановлении недвижимости на учет кадастра;
  • Регистрационное удостоверение на право владения участком;
  • Технический план (если его нет в хранилище).

Заявление должно быть подано лично владельцем собственности, либо законно доверенным лицом. Если собраны все документы, необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанцию предоставлять не обязательно, поскольку в Государственной информационной системе есть информация о платежах. Если в течение 5 дней информация об оплате не поступила в соответствующий орган, заявление сразу отклоняется.

Регистрация права собственности ИЖС

Существует три способа подачи документов в Росреестр. Если все документы будут правильно оформлены, владелец объекта ИЖС получит право на собственность. Подать собранный пакет документов можно:

  • Лично в региональное отделение Росреестра или МФЦ;
  • Почтой. Необходимо объявить ценность посылки с описанием вложенных объектов. Также следует запросить уведомление о вручении посылки;
  • Через сеть Интернет. Документы можно подать в электронном формате. Но отправить их нужно на официальный сайт Росреестра и в Единый портал государственных услуг.

 

Получение согласия от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН)

Конец регистрации проводится без участи владельца недвижимости на протяжении 10-12 дней. После уведомления в отделении МФЦ или Росреестра можно будет забрать выписку о согласии предоставления права на собственность. Уведомление может прийти по указанному адресу электронной почты либо по телефону. Весь процесс составления пакета документов можно контролировать в электронном формате.

В некоторых случаях ЕГРН может отклонить заявку о получении права на ИЖС. Все документы должны быть оформлены согласно жестким требованиям. Поэтому всегда нужно доверять дело профессионалам. Если, по мнению собственника, пакет документов собран правильно, он может обжаловать решение ЕГРН в апелляционном суде. Довольно часто выигрываются дела о несогласии решения комиссии в судебном порядке, если нанять грамотного адвоката.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

 

Рубрики на сайте
Наша группа
Стройка в Twitter
Опрос по сайту

Какой фирмы плитку Вы положите в кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...