Делаем ремонт дома самостоятельно. Советы и рекомендации по обустройству квартиры

Как правильно узаконить увеличение площади земельного участка

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценка: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

узаконить увеличение площади земельного участка

Земельный участок имеет фиксированную границу. Об этом знает ее владелец, но не всегда соблюдает требования. Особенно в тех случаях, когда часть территория маленьких размеров. Со временем он самовольно расширяют площадь. Данный процесс допускается, если соседи не против таких действий, а земля не является заповедной зоной и не относится к национальным паркам.

Особенности увеличения площади земельного участка по закону

После того, как границы участка определены, стоит их официально узаконить. Это поможет избежать ряда проблем в дальнейшей его эксплуатации. Данная процедура проводится в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации No 93. Схема оформления достаточно проста. Чтобы зарегистрировать имущественные права, потребуется определенный перечень документов. Распространяется законодательный акт на участки и недвижимость, которые были получены в 2000 году и ранее.

Согласно Законодательному кодексу может происходить перераспределение территории. Граждане имеют право узаконить площадь земли, которую самовольно захватили или планируют присоединить. Цель ее использования может быть разная: строительство, садоводство, ведение сельского хозяйства.

Главное в этом процессе, соблюдать некоторые условия:

  • Площадь присоединяемого участка такая же, как и основного;
  • Захваченная территория не общего пользования;
  • Общая площадь не превышает допустимые нормы.

Предельные размеры участка в каждом регионе свои. Если говорить про Москву и Подмосковье, то они составляют 6-15 соток. Для данных целей подходит государственная или муниципальная территория. Нельзя расширяться за счет лесного фонда и береговой полосы, земли, находящейся в приватной собственности.

Расчет размера территории, которая присоединяется, выполняется индивидуально для каждого конкретного случая. При этом есть одно требование, соблюдение которого обязательно. Он не должен быть больше десяти процентов от площади основной части земли. В противном случае оформление будет происходить через Росреестр, потребуется площадь выкупать. Стоимость устанавливается кадастром. Проведение данной процедуры контролируется местной администрацией. Поэтому к ней необходимо обратиться в первую очередь.

Этапы

Чтобы официально увеличить площадь земельного участка, необходимо выполнить несколько действий:

  1. Получить право собственности на основную территорию землю;
  2. Выполнить межевания. В этом поможет геодезическая компания. Специалист составит проект межевания и схему расположения части земли. Полученные результаты необходимо приложить к общему перечню бумаг;
  3. Подать заявление установленного образца;
  4. Предоставить отчет из единого государственного реестра недвижимости, паспорт гражданина России, бумага, устанавливающая право на собственность земли, согласие местной администрации на захват участка.

Сколько стоит процедура увеличения участка?

Размер оплаты прописан в законодательстве. Зависит он от того, кому участок принадлежит. Определяется стоимость государственной, региональной или муниципальной властью. Расчет выполняется с учетом:

  • Кадастровой стоимости;
  • Общей площади;
  • Оплаты за присоединение в процентах от стоимости.

Процедура не может проводиться в рассрочку, необходимая сумма для выкупа земли должна быть на руках. Если расходы сравнить с рыночной стоимостью, то заметна существенная разница. Выкуп земли, таким образом, обойдется дешевле.

Сколько времени займет процедура?

Займет процедура немного времени. Если все сделать правильно и предоставить сразу необходимые бумаги, то уже через полтора или два месяца земля будет узаконена. Сроки увеличиваются в тех случаях, когда заявление с ошибками, не хватает документов или заявление поступало ранее и был получен отказ.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

 

Присоединяйтесь к нам:
Читайте нас в Твиттере:
Опрос по сайту

Какой фирмы плитку Вы положите в кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...