Делаем ремонт дома самостоятельно. Советы и рекомендации по обустройству квартиры

Как уменьшить земельный налог физическому лицу или организации

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars Оценка: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

Как уменьшить земельный налог физлицу или организации

Оплата земельного налога предусмотрена для всех граждан России. Размер определяется его кадастровой стоимостью, которая рассчитывается индивидуально для каждого участка органами власти. Ранее он был небольшой, что не вызывало сложностей с оплатой. Несколько лет тому назад ситуация существенно изменилась. Налоговая ставка повысилась. Объясняется это увеличением кадастровой ставки на подобные объекты. Как уменьшить земельный налог физлицу или организации, разберем в нашей статье.

Кадастровая цена

Кадастровая цена определяется государственными органами власти субъекта. В нем отражается ценность земельного участка в процессе эксплуатации. Она играем важную роль во многих вопросах, поэтому должна устанавливаться реально и правильно.

Ее расчет производится с учетом:

  • Земельного налога;
  • Выкупной стоимости при получении прав собственности;
  • Арендной платы;
  • Налога на имущество организаций;
  • Стоимости объекта недвижимости, который находится на участке.

Переоценка земельного участка производится с определенной периодичностью. В условиях нестабильного экономического положения сумма не фиксирована. Поэтому часто по истечению срока меняется. Как правило, увеличивается.

Кадастровую стоимость можно оспорить. Для этого есть законный основания. Они предусмотрены нормативным правовым актом, который посвящается наиболее важным сторонам экономической, общественной, политической жизни общества и государства от 29.07.1998 No 135-ФЗ, статья 24.18. Создается комиссия для рассмотрения спора. Она выносит решение.

Способы уменьшения земельного налога физлицу

Существует два метода, которые помогут физическому лицу снизить земельный налог. Один из них заключается в том, чтобы обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и предоставить определенный пакет документов. В него входит заявление с указанием просьбы о пересмотре установленной кадастровой цены. Также прилагается кадастровый паспорт на земельный участок, выписка о рыночной стоимости в двух вариантах: бумажном и электронном. Иногда сотрудники службы требуют дополнительные бумаги. Они в обязательном порядке предоставляются.

Второй метод предполагает подачу искового заявления в суд по месту нахождения объекта. Также предоставляется:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Копии правоустанавливающих документов;
  3. Независимая экспертиза цены земли на рынке в бумажном и электронном виде.

Стоимость процедуры

Данная процедура потребует не только времени, но и финансовых затрат. Подготовка некоторых документов дорогостоящее мероприятие. К ним относят:

  • Отчет о вероятной стоимости в случае продажи на свободном рынке;
  • Заявление лица, обладающего специальными познаниями в данной области;
  • Сведения о том, что для расчета кадастровой цены взяты неправильные данные.

Самостоятельно подготовить документы не получится. Данная работа осуществляется специальной оценочной фирмой. После чего проверяется организацией оценщиков. На общую сумму затрат влияет размер земельного участка. Если говорить про оценку небольшой площади, то потребуется минимум 50 тысяч рублей. Снизить затраты поможет коллективное оспаривание.

Если размер земельного налога завышен, то необходимо принимать меры для того, чтобы его уменьшить. Сделать это вполне реально. Главное запастись терпением и выбрать правильную стратегию. Стоит отметить, что в Управление федеральной регистрационной службу прав на недвижимое имущество можно обращаться неоднократно. Суды подобные заявления повторно рассматривают неохотно.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

code

 

Присоединяйтесь к нам:
Читайте нас в Твиттере:
Опрос по сайту

Какой фирмы плитку Вы положите в кухне?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...